Superficie
127mq
Prezzo
315.000 €
Condizione
Ottime
Garage
No
Riferimento
5

Descrizione immobile

A Sant'Ambrogio di Valpolicella, in una zona ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, ampio appartamento al piano rialzato inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale degli ambienti, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa confortevole e versatile. La zona giorno è composta da un soggiorno di ottime dimensioni e da una cucina abitabile separata, dalla quale si accede direttamente al piccolo giardino privato, uno spazio esterno perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta durante la bella stagione. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, oltre a due bagni che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Completano la proprietà una cantina di ottime dimensioni, ideale come spazio accessorio per organizzare al meglio gli ambienti domestici, e un posto auto privato all'interno dell'autorimessa comune. La posizione a Sant'Ambrogio di Valpolicella permette di vivere in un territorio apprezzato per il suo carattere residenziale, la vicinanza ai servizi e il contesto paesaggistico della Valpolicella, rinomata per i vigneti, le tradizioni enogastronomiche e la qualità della vita. La zona rappresenta inoltre un punto di partenza strategico per raggiungere Verona e i principali collegamenti del territorio. Grazie alle tre camere da letto, ai doppi servizi, al giardino privato e al contesto bifamiliare, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con pertinenze private. Prezzo richiesto: Eu. 315.000.00 Classe energetica: E Riferimento: 005

Caratteristiche

Highlights

ContrattoVendita
Superficie127mq
Prezzo315.000 €
Referenza5
CondizioniOttime

Consumi

Classe energeticaE (DL 192/2005)
RiscaldamentoAutonomo
Indice IPE150 kwh/m2 anno

Pertinenze e planimetria

Superficie abitabile127mq
Cantina21mq
Posto auto16mq
GarageNo

Mappa

Nelle vicinanze abbiamo individuato

  • Trasporti pubblici: Stazione ferroviaria di Domegliara-Sant'Ambrogio (situata a circa 1,5 km, con collegamenti sulla linea del Brennero), fermate degli autobus di linea extraurbana ATV che collegano la zona a Verona, al Lago di Garda e alla Valpolicella.
  • Scuole: Scuola dell'Infanzia, Scuola Primaria "Primo Levi" a Domegliara, Scuola Secondaria di Primo Grado "Dante Alighieri" a Sant'Ambrogio di Valpolicella, oltre a istituti di formazione professionale nelle vicinanze.
  • Supermercati e alimentari: Supermercati Eurospin, Famila e Migross a Domegliara, oltre a numerosi negozi di alimentari locali, panifici e storiche cantine vinicole della Valpolicella nelle immediate vicinanze.
  • Ospedali e assistenza sanitaria: Ospedale Ortopedico "Pederzoli" di Peschiera del Garda e Ospedale Sacro Cuore Don Calabria di Negrar (raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto); sul territorio sono presenti farmacie (Domegliara e Sant'Ambrogio) e ambulatori di medicina generale.
  • Parchi e aree verdi: Parco giochi comunale di Sant'Ambrogio di Valpolicella, percorsi naturalistici e sentieri escursionistici del vicino borgo storico di San Giorgio di Valpolicella e aree verdi attrezzate lungo il fiume Adige.