Superficie
105mq
Prezzo
550.000 €
Condizione
Ottime
Garage
No
Riferimento
27
Descrizione immobile
In posizione riservata, tranquilla e panoramica, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa a schiera di recente costruzione, sviluppata interamente al piano terra e su un unico livello.
La villa si distingue per il suo design moderno a forma di cubo con tetto piano, impreziosito dalle caratteristiche mura in sasso a vista, e per l'ampio giardino che percorre tutti e quattro i lati dell'abitazione, garantendo privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Gli ambienti interni sono ben organizzati e luminosi, con una zona giorno composta da soggiorno, cucina a vista e sala da pranzo, direttamente collegata al giardino grazie alle ampie porte finestre. Sul fronte della casa è presente un porticato coperto da tenda elettrica, attrezzato con tavolo da pranzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso al giardino sul retro, oltre a un comodo disimpegno con ripostiglio/zona lavanderia e un bagno finestrato con box doccia.
Il giardino posteriore si sviluppa leggermente più in alto rispetto alla parte anteriore e offre una piacevole vista sul Lago di Garda. Sul fronte, invece, la proprietà gode di una vista panoramica sul paese di Cavaion e sul paesaggio circostante.
La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica ed è dotata di impianto completamente elettrico, fotovoltaico da 3 kW, piano a induzione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni ambiente, domotica, infissi in PVC con triplo vetro, allarme perimetrale e videocamere.
Gli interni sono completati da arredi di grande pregio e la proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
Completa la soluzione un posto auto coperto.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, in una posizione isolata e silenziosa ma comoda ai servizi, con spazi esterni privati e piacevoli scorci panoramici.
Per caratteristiche e posizione, si presta perfettamente sia come prima casa, sia soprattutto come casa vacanza o seconda casa sul Lago di Garda, ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza necessità di interventi o ulteriori investimenti.
Una soluzione di pregio, dove modernità, privacy, panorama e comfort si incontrano in un contesto davvero piacevole.
Prezzo richiesto: Eu. 550.000.00
Classe energetica: A
Riferimento: 027
Caratteristiche
Highlights
ContrattoVendita
Superficie105mq
Prezzo550.000 €
Referenza27
CondizioniOttime
Consumi
Classe energeticaA (DL 192/2005)
RiscaldamentoA Pavimento
Indice IPE57 kwh/m2 anno
Pertinenze e planimetria
Superficie abitabile105mq
CantinaNo
Posto auto32mq
GarageNo
Mappa
Nelle vicinanze abbiamo individuato
- Scuole: Scuola dell'Infanzia "G. Brogi", Scuola Primaria "G. Pascoli" e Scuola Secondaria di I grado "S. Quasimodo" a Cavaion Veronese. Ulteriori plessi scolastici negli immediati comuni limitrofi (es. Bardolino, Affi).
- Ospedali: Nessun ospedale principale con pronto soccorso entro 5 km. Sono presenti servizi medici di base, ambulatori e farmacie a Cavaion Veronese e nei comuni adiacenti. I pronto soccorso più vicini si trovano a Peschiera del Garda e Bussolengo (circa 9-12 km).
- Trasporti pubblici: Fermate autobus di linea ATV (Azienda Trasporti Verona) con collegamenti frequenti verso Verona, i comuni del Lago di Garda (Bardolino, Garda, Peschiera) e le località circostanti. Nessuna stazione ferroviaria entro 5 km (le più vicine sono Peschiera del Garda e Domegliara-Sant'Ambrogio).
- Supermercati: Diversi supermercati (es. Migross) a Cavaion Veronese. Ampia disponibilità di centri commerciali e grandi supermercati (es. Iperlando, Eurospin, Lidl) ad Affi, a breve distanza.
- Parchi: Parchi comunali e aree verdi attrezzate a Cavaion Veronese. La prossimità al Lago di Garda offre numerose passeggiate lungolago e aree verdi nei comuni di Bardolino e Lazise. L'intera zona è caratterizzata da ampi spazi naturali, vigneti e uliveti.









