RUSTICO RISTRUTTURATO CON CORTE PRIVATA

Nel suggestivo borgo collinare di Albisano, frazione di Torri del Benaco, in una posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un caratteristico rustico completamente ristrutturato, una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni di un tempo ai comfort e all'efficienza delle più moderne tecnologie. Grazie all'ingresso completamente indipendente e all'assenza di spese condominiali, l'immobile rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche, settore particolarmente richiesto in questa rinomata località gardesana. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano dedicato alla zona giorno si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura open space, un ambiente conviviale e ben distribuito che si apre direttamente sul terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto collinare. Sullo stesso piano è presente un primo bagno di servizio, cieco, completo di box doccia. Salendo al livello superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, una matrimoniale e una doppia, pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone di un elegante bagno finestrato en suite, anch'esso completo di box doccia, che aggiunge praticità e valore all'abitazione. Al piano terra si sviluppano gli spazi accessori, particolarmente funzionali. La corte privata di circa 20 mq consente di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà e offre uno sfogo esterno esclusivo. Completano il piano una pratica cantina/ripostiglio e un'ampia taverna, ideale come locale hobby, zona relax o spazio multifunzionale, dove trovano posto anche il locale tecnico e la lavanderia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con interventi che hanno interessato tutti gli impianti, garantendo elevati standard di comfort. Sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppi vetri, una moderna caldaia a condensazione, un impianto di climatizzazione Mitsubishi con split presenti in ogni ambiente e una stufa a legna Thermorossi, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. L'impianto idraulico è stato realizzato con soluzioni orientate al risparmio energetico e l'abitazione è già predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico, offrendo così un ulteriore valore aggiunto in ottica futura. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella tranquillità delle colline di Albisano, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro di Torri del Benaco e dalle spiagge del Lago di Garda, permette di vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le caratteristiche dell'immobile, unite alla qualità della ristrutturazione e all'assenza di spese condominiali, lo rendono una soluzione estremamente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività grazie alla forte richiesta di affitti turistici nella zona. Una proprietà pronta da abitare, capace di coniugare il calore e il fascino del rustico con il comfort delle più moderne dotazioni tecnologiche, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda. Prezzo richiesto: Eu. 365.000.00 Classe energetica: F Riferimento: 024