Descrizione immobile

In una delle zone più esclusive e ricercate di Torri del Benaco, in località Rossone, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di circa 718 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una moderna villa indipendente con piscina privata e splendida vista sul Lago di Garda. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire una residenza esclusiva senza dover affrontare i lunghi tempi necessari per progettazione, autorizzazioni e iter burocratici. Il progetto è infatti già stato approvato, il Permesso di Costruire è stato rilasciato e i lavori sono già stati avviati nel corso del 2025. La villa prevista dal progetto si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 255 mq e comprende un'ampia zona living con affaccio sulle terrazze panoramiche, tre camere da letto, più bagni, locali accessori, area fitness, taverna, lavanderia, locali tecnici e garage doppio. Gli spazi esterni sono stati progettati per valorizzare al massimo la posizione panoramica della proprietà e comprendono oltre 70 mq di terrazze vista lago e una piscina privata immersa nella tranquillità del contesto circostante. Nel prezzo di vendita sono già compresi il progetto architettonico approvato, tutte le spese tecniche e progettuali già sostenute, il Permesso di Costruire, la documentazione necessaria per proseguire l'intervento e gli importanti lavori preliminari già eseguiti, compresi gli scavi in roccia e le opere di preparazione del terreno. Un importante vantaggio economico e temporale che consente al futuro proprietario di proseguire immediatamente con la costruzione della villa, evitando anni di attese e costi legati alle pratiche autorizzative. Possibilità di visionare progetto, elaborati tecnici, render e stima dei costi di realizzazione. Una soluzione unica per chi desidera realizzare una villa esclusiva in una delle location più affascinanti del Lago di Garda. Prezzo richiesto: Eu. 900.000,00 Riferimento: T01

Caratteristiche

Highlights

ContrattoVendita

Superficie718mq

Prezzo995.000 €

ReferenzaT01

Consumi

Classe energeticaNon soggetto

Pertinenze e planimetria

Superficie abitabile718mq

CantinaNo

Posto autoNo

GarageNo

Mappa

Nelle vicinanze abbiamo individuato

Scuole:
- Scuola dell'Infanzia di Torri del Benaco
- Scuola Primaria "G. Pascoli" di Torri del Benaco
- Scuola Secondaria di I Grado "Leonardo da Vinci" di Torri del Benaco
- Scuole dell'infanzia e primarie a Pai e Garda (a pochi chilometri)
Ospedali:
- Ambulatorio Medico e Guardia Medica a Torri del Benaco
- Farmacie a Torri del Benaco e Garda
- Il Punto di Primo Intervento più vicino si trova a Garda
Trasporti pubblici:
- Fermate autobus ATV lungo la Strada Statale Gardesana Orientale (collegamenti per Verona, Peschiera, Riva del Garda)
- Imbarcadero Navigazione Laghi di Torri del Benaco (collegamenti via lago con le principali località del Garda)
- Imbarcadero Navigazione Laghi di Garda
Supermercati:
- Eurospar a Torri del Benaco
- Coop, Conad, MD Discount a Garda (entro il raggio)
- Diversi negozi di alimentari e mini-market locali
Parchi:
- Giardini Pubblici e Passeggiata lungolago a Torri del Benaco
- Numerose spiagge pubbliche lungo la costa del lago (es. Spiaggia di Brancolino, Spiaggia di Baia dei Porci)
- Sentieri escursionistici sulle colline e sulle pendici del Monte Baldo
- Aree verdi e parchi pubblici a Garda